Accueil » Actualités » Quel est le prix d’une location de villa à Marrakech ?

Entre octobre et mai, c’est un très long tunnel de grisaille, de froid et de pluie que nous devons tous traverser en France.

Très vite, le besoin de lumière, de journées plus longues, de chaleur et de douceur de vivre se fait sentir.

Et les finances ne nous permettent pas forcément de partir à l’autre bout du monde, d’inverser les hémisphères, alors la meilleure option est de se retrouver en famille, entre amis, dans un pays proche, un pays ami, un pays magnifique et une ville qui offre même en hiver de longues et chaudes journées. La décision est prise, plutôt qu’un hôtel couteux et incertain, optons pour la location de villa à Marrakech. Mais comment bien la choisir ? Avec qui ? Penser à quoi ? et surtout. Combien cela coûte de louer une villa à Marrakech ?

Analyser ses besoins pour définir le prix de la location de villa à Marrakech

  • Combien sommes-nous à partir ?
  • Par combien va-t-on diviser le prix de la location si nous partons avec des amis ?
  • Quel est donc le budget global dont nous disposons pour une location de villa à Marrakech, sachant que j’ai entendu tout et n’importe quoi à ce sujet.
  • De combien de chambres avons-nous besoin ?
  • Quelles seront les principales activités de notre séjour ? Plutôt une découverte de la ville, son âme, ses monuments, ses musées, ses ruelles et son bouillonnement ?
  • Ou alors un besoin d’espace, de respiration, d’activités essentiellement extérieures et de loisirs : jeux, sports, promenades, randonnées, découverte, etc…
  • Et les enfants s’il y en a, que peut-on leur proposer ?

Toutes ces informations vous permettront déjà d’appliquer certains filtres.

Car à la question « combien coûte la location d’une villa à Marrakech », la réponse est aussi vague que « Combien coûte une voiture ? ».

On peut se sentir très bien et trouver tous les avantages recherchés dans un monospace Renault ou avoir les moyens de s’acheter une Ferrari.

Vous pourrez trouver de très jolies maisons à tous les prix.

A partir du moment où un budget est approximativement fixé, le type de maison souhaité à peu près défini, et les services indispensables (piscine, climatisations dans toutes les pièces, cuisinière, etc…), ainsi que le type de séjour prévu, alors la recherche active peut commencer.

La Villa Taj et sa piscine, une option parfaite pour une location à Marrakech

Considérer l’emplacement idéal pour son séjour à Marrakech

Louer dans la Médina

Marrakech est une ville au cœur historique qui depuis longtemps est sortie de ses splendides murs d’enceinte, toujours présents pour rappeler ce que fut le cœur de la Cité.

La première option qui s’offre est donc de vouloir vivre Marrakech au plus profond de ses entrailles. Une ville entourée de murailles et constituée de dédales de rues, les « derbs », où bat le cœur de Marrakech.

C’est au cœur de ces ruelles qu’existe la possibilité de louer l’habitation urbaine la plus traditionnelle du Maroc, le fameux riad.

Littéralement « Riad » signifie « jardin » car ces habitations sont construites autour d’une cour centrale, un jardin.

Le riad ne se voit pas de la rue, il est fermé sur l’extérieur et souvent uniquement accessible par une petite porte presque dissimulée au bas d’un haut mur. C’est cette architecture si particulière d’habitat construit autour d’une cour centrale et fermée sur l’extérieur qui donne cette incroyable impression de calme et de silence lorsque l’on quitte le tumulte des ruelles et que l’on pénètre dans cette maison.

Même si le terme « Riad » est maintenant largement utilisé, à tort, pour qualifier d’autres types d’habitations, le vrai riad est à l’intérieur de la ville, dans ce que l’on appelle la Médina, terme arabe signifiant tout simplement « Ville » mais qui à l’usage signifie aujourd’hui la vieille ville, la ville ancienne, la ville originelle.

Qui opte pour le riad vivra un séjour dans un cocon de calme et de tranquillité et derrière la porte, dans la rue, on se retrouve au cœur du tourbillon Marrakech.

Y a-t-il une seule médina ?

La médina est unique mais comme dans toute ville, certains quartiers sont plus animés que d’autres, plus prisés, plus ou moins rénovés et chics, garnis de restaurants et de boutiques, touristique ou typique.

Le meilleur conseil que l’on puisse donner est de rester dans les coins les plus accessibles comme le quartier Mouassine, les alentours de la Koutoubia (la Grande mosquée, la Tour Eiffel de Marrakech) ou de la si fameuse Place Jemaa El Fna que l’on ne présente plus.

Quel prix ?

En termes de coûts, tous les prix existent pour un riad, en fonction de son emplacement, de sa taille et de son état.

Il est possible de trouver des riads de 4 à 6 chambres à partir de 1500€ la semaine mais pour avoir un beau riad dans un quartier sympa avec une qualité de service, des pièces décorées avec gout et propres, il faut plutôt compter à partir de 3500€ la semaine. Attention aux très grandes variations de prix en fonction des périodes et surtout pour les vacances, en particulier Noël.

Ils sont de plus en location pour organiser des mariages à Marrakech

Mais attention vous ne pourrez pas mettre de la musique au-delà de 23H00 à cause du voisinage, il est préférable de s’orienter vers une location de villa à Marrakech

La Villa Taj de nuit, une option différents budgets

Louer dans les environs de Marrakech

Marrakech n’est plus seulement la Marrakech de la medina.

Dans un premier temps la ville s’est étendue en dehors des murs avec la création du quartier moderne du Gueliz, historiquement le quartier où se trouvait l’église catholique, où elle se trouve toujours d’ailleurs. Un quartier moderne, de vie, de bureaux, de boutiques, centres commerciaux, immeubles et appartements ainsi que le quartier Victor Hugo où se trouvent le collège et le lycée français. Ainsi que l’école Renoir.

D’autres quartiers ont poussé comme le quartier Majorelle qui abrite notament les fameux jardins Majorelle et le Musée Yves Saint Laurent.

Le quartier de l’Hivernage qui abrite tous les plus gros hotels de la ville sont souvent pris d’assaut pour l’organisation de séminaire à Marrakech

Marrakech est comme le centre d’une étoile dont les branches sont des routes qui partent dans toutes les directions.

Vers le nord et les petites montagnes Djibilettes, direction Casablanca.

Vers le sud et la vallée de l’Ourika qui file droit vers les monts de l’Atlas.

Vers l’est et la si célèbre Palmeraie

L’ouest qui longe les montagnes de l’Atlas et mène au lac de Lalla Takerkoutsk et les vallées désertiques d’Agafay qui donnent des photos de mariages extra-ordinaire

Quelle zone privilégier ?

L’est, le sud et l’ouest/sud ouest sont à privilégier.

Une des premières informations à récolter concerne la distance de la villa au centre ville.

Taxi, chauffeur privé ou encore plus simplement location de voiture, les moyens de circuler sont multiples et la conduite est très sûre sur les routes menant des environs au centre ville, notamment grâce aux nombreux barrages de gendarmerie qui contrôlent comportements dangereux et excès de vitesses.

Il est préférable de ne pas louer de villa au-delà de 30-35 minutes du centre ville, chaque déplacement devient alors une contrainte et gâche un peu le plaisir.

Sauf si c’est un objectif d’être vraiment loin de tout.

Ensuite, c’est un peu l’occasion qui fera le larron, la villa disponible, bonne taille, bonne distance, bonnes prestations, prix conforme au budget prévu.

Une fois sur place chaque zone présente des avantages.

Une maison sur la route du sud vous permettra d’accéder plus rapidement à la véllée de l’Ourika, merveille naturelle.

A l’ouest, la proximité avec les golfs, le désert d’Agafay, le lac, offrira de multiples possibilités d’activités.

Et la Palmeraie est une ambiance à part, un lieu de vie, des étendues de palmiers à perte de vue.

Coût d’une location de villa à Marrakech : le budget

C’est un peu la même logique que pour les riads.

En fonction de la taille de la villa, son emplacement, services et autres paramètres, il faudra compter au minimum 2500-4500 € la semaine pour une villa de 5-6 chambres.

Ensuite bien entendu les prix montent en fonction du « produit » et en fonction du nombre de chambres.

Une des plus belles locations de villa à Marrakech est la Villa Taj Marrakech par exemple, une des seules sinon la seule villa uniquement disponible en privatisation et qui compte 21 chambres se loue 5000€/nuit soit 35000€ la semaine (7 nuits) et un prix à la chambre de 238€/nuit mais qui comprend la privatisation totale du domaine, les 4 espaces autour de l’eau :

  1. Piscine,
  2. Jacuzzi,
  3. baignoire extérieure oversize
  4. beds sur l’eau et les installations qui feront de votre séjour un moment inoubliable.

Généralement, occuper 19 chambres étant compliqué, les villas de 6 chambres autour de 1000€ la nuit sont les plus fréquentes et les plus louées.

Comment s’organise la vie dans une villa à Marrakech ?

Profiter du professionnalisme du personnel

La vie s’écoule doucement.

Il est plus que conseillé, et d’ailleurs c’est le cas dans quasiment toutes les villas louées, d’être accompagné d’une cuisinière et de femmes de ménages.

Si ces services ne sont pas compris, n’importe quelle société qui loue des villas se doit de proposer ce service qui évitera les corvées de courses et les vacances passées en cuisine pour satisfaire tout le monde.

Ce qui ressemble à un luxe ultime dans une vie de tous les jours fait partie des choses normales de la vie au Maroc et le fait d’avoir une cuisinière, une nounou ou une femme de ménage ne fera pas des locataires des personnes à part.

Comme se faire aider au supermarché ou au marché par un jeune qui portera les sacs et aidera à les mettre dans la voiture pour gagner des sous, le cireur de chaussures dans la rue, le monsieur qui aide à se garer et surveille les voitures, etc…. Tous les petits métiers ne sont pas dévalorisés et au contraire permettent aux plus courageux et travailleurs de s’en sortir grâce au travail fourni par les marrakchis et les touristes.

Alterner les moments tranquilles et les sorties

Chacun se sent chez soi dans la villa en location à Marrakech.

Le parfait équilibre résidera dans l’alternance de moments calmes à profiter d’une maison, de sa piscine, de ses salons, de ses jardins, de ses services comme les massages, et les moments en dehors de la villa.

Des escapades gastronomiques pour à la fois gouter les plaisirs de modestes petits restaurants mais aussi les adresses plus prestigieuses.

Des sorties festives le soir, dans le large choix de restaurants trendy et branchés et les boites de nuit qui s’arrachent les meilleurs DJ de la planète.

Des sorties la journée pour découvrir les étendues naturelles autour de Marrakech, aller se faire du bien dans un des nombreux spas de la ville, pratiquer le golf, l’équitation, le quad, le trekking, survoler la région en montgolfière, errer dans les ruelles à la recherche de perles rares, faire du shopping, etc…

Il est très compliqué de s’ennuyer à Marrakech, on croisera toute notre vie des gens qui diront avoir vécu ceci ou cela à Marrakech, aimer ou ne pas aimer, préférer la medina aux environs, ou au contraire préférer la nature vide environnante au bouillonnement de la médina, préférer les petits restaurants traditionnels aux établissements chics et fashion, ou l’inverse, avoir apprécié le calme ou la fête, apprécier de n’avoir rien fait et de s’être laissé aller dans une oisiveté réparatrice ou au contraire avoir parcouru chaque centimètre carré de la ville et ses environs à la découverte de 10000 merveilles, tous les avis, toutes les sensibilités sont dans la nature, mais il sera très compliqué de trouver une seule personne qui dira : Je me suis ennuyé à Marrakech.

Il faut vraiment le vouloir ou être d’une grande mauvaise foi !

Louer une villa est donc la meilleure option pour des vacances à Marrakech

Une ville merveilleuse à 3 heures de vol de Paris, un pays sûr, peuplé de gens charmants et accueillants.

Une culture millénaire, des paysages époustouflants et des sites somptueux.

Une cuisine exceptionnelle et un dépaysement total.

Un parc inépuisable de location de villas, riads, palais, maisons, pour permettre à tout le monde, quelque soit le budget, de décompresser, rapidement, et de profiter de cet air unique, mélange d’air de la mer et d’air du désert.

Une ville qui permet de plus une fois sur place de partir découvrir les côtes atlantiques à Essaouira, la pointe sud de la côte à Dakhla pour les amateurs de kitesurf, les portes du desert au sud de Marrakech entre Ouarzazate et Zagora, sans oublier les bassins culturels de Fes ou Meknes ainsi que la folie de Casablanca.